Real estate appraisal report of 5 Chome-4-65 Minamiokinosu, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0874, Japan
54,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 5 Chome-4-65 Minamiokinosu, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0874, Japan was determined for 54,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７ |
| Address | 南沖洲５−４−６５ 5 Chome-4-65 Minamiokinosu, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0874, Japan |
| Price | 54,800yen/㎡ |
| Access | Awatomida , 3 , 700 M |
| Acreage | 115㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| Main road | south west 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0602326 北緯 134度5840576 |
Map
4-43-2 Minamisuehirochō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0865, Japan3-41 Tsudakaiganchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8001, Japan1 Chome-8-78-4 Kitaokinosu, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0872, Japan3 Chome-5-36 Suehiro, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0866, Japan1 Chome-10-50 Tsudachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8002, Japan2 Chome-2-30 Kanazawa, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0871, JapanMinamisuehirocho, Tokushima, Tokushima Prefecture 770-0865, JapanKitaokinosu, Tokushima, Tokushima Prefecture 770-0872, Japan4 Chome Kitaokinosu, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0872, Japan4 Chome-12-62 Kitaokinosu, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0872, Japan1 Chome Atake, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0863, Japan2 Chome-3-77-5 Shinhamachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-8006, Japan1 Chome-9-6 Atake, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0863, JapanJapan, 〒770-0873 Tokushima-ken, Tokushima-shi, Higashiokinosu, 2 Chome−21 アムロン徳島（支）