Real estate appraisal report of Ogaki, Gifu Prefecture, Japan


63,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2006, the land value for real estate of Ogaki, Gifu Prefecture, Japan was determined for 63,500 yen / m².

岐阜県安八郡墨俣町大字墨俣字栄町474番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2006
Lot number(Chiban)岐阜県安八郡墨俣町大字墨俣字栄町474番
Address 
Ogaki, Gifu Prefecture, Japan
Price63,500yen/㎡
AccessOogaki , 6 , 600 M
Acreage96㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity県道沿いに店舗、営業所等が混在する商業地域
Main roadsouth 12.5m prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningneighborhood commercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3593842
北緯 136度6127502

Map

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