Real estate appraisal report of Fuyuno, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0332, Japan
24,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of Fuyuno, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0332, Japan was determined for 24,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県和歌山市冬野字宮垣内４９３番１ |
| Address | Fuyuno, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0332, Japan |
| Price | 24,500yen/㎡ |
| Access | Kuroe , 1 , 900 M |
| Acreage | 383㎡ |
| Aspect ratio | (2.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域 |
| Main road | north west 2.5m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度17944900000001 北緯 135度211175 |
Map
Japan, 〒642-0011 Wakayama-ken, Kainan-shi, Kuroe, 1−239 室山酒店Okada, Kainan, Wakayama Prefecture 642-0012, JapanOkada, Kainan, Wakayama Prefecture 642-0012, JapanOkada, Kainan, Wakayama Prefecture 642-0012, JapanOkada, Kainan, Wakayama Prefecture 642-0012, JapanOkada, Kainan, Wakayama Prefecture 642-0012, JapanFuyuno, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0332, Japan