Real estate appraisal report of Ri Shimamachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0303, Japan
10,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Ri Shimamachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0303, Japan was determined for 10,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 石川県小松市若杉町ア１１番１外 |
| Address | Ri Shimamachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0303, Japan |
| Price | 10,300yen/㎡ |
| Access | Komatsu , 3 , 700 M |
| Acreage | 1,017㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | rice pad |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 周辺が宅地化されつつある開発が活発な地域 |
| Main road | north east 6.0m road unpaved |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Yuno Seibun (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 油野正文 |
|---|---|
| 価格 | 10,100円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 対象地域の周辺は在来住宅及び低層一般住宅を中心に概ね住宅地域が形成されてきており、対象地域の戸建住宅地用開発素地としての熟成度は高いと判断される。 |
Survey report by Moroe Miwa (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 諸江美和 |
|---|---|
| 価格 | 10,400円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 対象地域の周辺は、農地が徐々に宅地化されており、従来からの農家住宅と戸建住宅とが混在して住宅地域を形成している。対象地域の戸建住宅用地開発素地としての熟成度は高いと判断される。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度3494652 北緯 136度4307494 |
Map
Ni-55 Shichōmachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0971, JapanHa-1-4 Yazakimachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0301, JapanNi-61-2 Minowamachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0305, JapanNe-28 Yatanomachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0342, JapanI-10 Kibamachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0311, JapanNe-28 Yatanomachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0342, JapanNe-28 Yatanomachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0342, JapanA-116-48 Shimoawazumachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0304, JapanTsubakuramachi, Komatsu, Ishikawa Prefecture 923-0313, JapanShimamachi, Komatsu, Ishikawa Prefecture 923-0303, JapanKōgyōdanchi Kushimachi, Komatsu-shi, Ishikawa-ken 923-0965, JapanTsubakuramachi, Komatsu, Ishikawa Prefecture 923-0313, Japan
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Awazu Station(21,600円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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