Real estate appraisal report of Futatabisujicho, Chuo Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 650-0005, Japan


230,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Futatabisujicho, Chuo Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 650-0005, Japan was determined for 230,000 yen / m².

兵庫県神戸市中央区再度筋町38番1外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)兵庫県神戸市中央区再度筋町38番1外
Address再度筋町12−6
Futatabisujicho, Chuo Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 650-0005, Japan
Price230,000yen/㎡
AccessKenchoumae , 900 M
Acreage203㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentapartment-house
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity住宅、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
Main roadsouth 18.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Nakamura Zou Shuu (Written in Japanese)

不動産鑑定士中村増秀
価格230,000円/㎡

Survey report by Muramoto Kenji (Written in Japanese)

不動産鑑定士村本健次
価格230,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度69315719604492
北緯 135度17623901367188

Map

2-27 Kamigionchō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0008, Japan33-9 Yabechō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0005, Japan29-10 Shimogionchō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0015, Japan28-8 Kandachō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0006, JapanJapan, 〒650-0004 Hyōgo-ken, Kōbe-shi, Chūō-ku, Nakayamatedōri, 6 Chome−1−40 生田文化会館Japan, 〒650-0012 Hyōgo-ken, Kōbe-shi, Chūō-ku, Kitanagasadōri, 4 Chome−10−1 市立神戸生田中学校5 Chome-7-18 Kitanagasadōri, Chūō-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 650-0012, Japan6 Chome-4-30 Nakayamatedōri, Chūō-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 650-0004, Japan12-6 Futatabisujichō, Chūō-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 650-0005, Japan4 Chome-14-21 Yamamotodōri, Chūō-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 650-0003, JapanFutatabisujicho, Chuo Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 650-0005, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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