Real estate appraisal report of Ōenoki-35 Watarichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0933, Japan


83,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of Ōenoki-35 Watarichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0933, Japan was determined for 83,500 yen / m².

愛知県岡崎市渡町字大榎35番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)愛知県岡崎市渡町字大榎35番
Address 
Ōenoki-35 Watarichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0933, Japan
Price83,500yen/㎡
AccessYahagibashi , 1 , 000 M
Acreage254㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅の中に事務所等が混在する既成住宅地域
Main roadsouth west 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9550777
北緯 137度1439903

Map

4-11 Hatchō Kitamachi, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0924, Japan14-10 Hina Minamimachi, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0915, JapanNagaizumi-3-1 Myōdaijichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0864, Japan4 Chome-3-15 Kamimutsuna, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0858, JapanKamimutsuna, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0858, Japan7-19 Mutsunashinmachi, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0846, JapanIkeda-1-399 Yahagichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0943, JapanKuwako-24-1 Daiwachō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0931, JapanHonmachidori, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0051, Japan1 Chome-4-17 Hatchō Minamimachi, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0922, JapanKawanari-59 Nakazonochō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0942, JapanMyodaijicho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0864, Japan14-10 Hina Minamimachi, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0915, Japan20-9 Mutsunahonmachi, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0854, JapanYahagicho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0943, JapanYahagicho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0943, JapanYahagicho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0943, JapanBaba-77-3 Yahagichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0943, JapanZaimokucho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0057, Japan3 Chome-2-7 Kamimutsuna, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0858, Japan3 Chome-7-25 Kamimutsuna, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0858, JapanNishiura-104-2 Higashiōdomochō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0903, JapanŌenoki-35 Watarichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0933, Japan

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