Real estate appraisal report of 2 Chome-24-6 Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, Japan


1,620,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-24-6 Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, Japan was determined for 1,620,000 yen / m².

東京都世田谷区玉川二丁目1516番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)東京都世田谷区玉川二丁目1516番1
Address玉川2−24−6
2 Chome-24-6 Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, Japan
Price1,620,000yen/㎡
AccessFutakotamagawa , 180 M
Acreage406㎡
Aspect ratio(1.0:3.0)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
Presentstore, office, apartment-house
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
Main roadwest 26.0m national road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),500(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6135933
北緯 139度6275456

Map

1 Chome-3-2 Suwa, Takatsu-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 213-0004, JapanSuwa, Takatsu Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 213-0004, Japan1 Chome-6-3 Suwa, Takatsu-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 213-0004, Japan4 Chome-11-9 Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, Japan4 Chome-35-9 Seta, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0095, Japan4 Chome-27-10 Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, Japan4 Chome Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, JapanJapan, 〒158-0095 Tōkyō-to, Setagaya-ku, Seta, 2 Chome−23−15 日本生命瀬田ビル3 Chome-10-7 Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, Japan3 Chome Tamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0094, Japan3 Chome-3-11 Seta, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0095, Japan4 Chome Seta, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0095, Japan4 Chome-35-9 Seta, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0095, Japan2 Chome-3-19 Okamoto, Setagaya-ku, Tōkyō-to 157-0076, Japan

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