Real estate appraisal report of 1 Chome Fukurobara, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1102, Japan
18,200 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome Fukurobara, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1102, Japan was determined for 18,200 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 宮城県仙台市太白区袋原１丁目２１７番１ |
| Address | 1 Chome Fukurobara, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1102, Japan |
| Price | 18,200yen/㎡ |
| Access | Minamisendai , 2 , 800 M |
| Acreage | 2,243㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | farm |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 畑が見られる郊外の平坦な宅地化している地域 |
| Main road | north east 2.0m road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 50(%),80(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kutsu Sawa (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 沓澤 |
|---|---|
| 価格 | 18,000円/㎡ |
Survey report by Watanabe (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 渡邊 |
|---|---|
| 価格 | 18,200円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度2011149 北緯 140度9076106 |
Map
Uchite-1-1 Fukurobara, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1102, Japan2 Chome-38-17 Higashinakada, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1107, JapanFukiage-59-10 Shirōmaru, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1101, JapanShinmei-42-7 Shirōmaru, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1101, Japan4 Chome-3-8 Fukurobara, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1102, Japan2 Chome-38-17 Higashinakada, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1107, JapanFukiage-59-10 Shirōmaru, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1101, Japan2 Chome-24-23 Higashinakada, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1107, JapanNakadamachi, Taihaku Ward, Sendai, Miyagi Prefecture 981-1103, JapanYachidahigashi Kōriyama, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 982-0003, JapanYachidahigashi Kōriyama, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 982-0003, JapanFukiage-59-10 Shirōmaru, Taihaku-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 981-1101, JapanNakadamachi, Taihaku Ward, Sendai, Miyagi Prefecture 981-1103, Japan2 Chome-19-60 Kamiiida, Wakabayashi-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 984-0838, Japan2 Chome-15-38 Imaizumi, Wakabayashi-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 984-0835, Japan2 Chome-15-38 Imaizumi, Wakabayashi-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 984-0835, Japan3 Chome-23-20 Kamiiida, Wakabayashi-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 984-0838, JapanTakuchi Nippe, Wakabayashi-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 984-0837, Japan
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Minamisendai Station(65,500円 / m²)Taishidou Station(111,000円 / m²)Nagamachi Station(128,000円 / m²)Tomizawa Station(89,500円 / m²)Nagamachiminami Station(128,000円 / m²)Natori Station(63,600円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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