Real estate appraisal report of 7 Shigeyoshichō, Ishinomaki-shi, Miyagi-ken 986-0844, Japan
12,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2008, the land value for real estate of 7 Shigeyoshichō, Ishinomaki-shi, Miyagi-ken 986-0844, Japan was determined for 12,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2008 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 宮城県石巻市重吉町７番１ |
| Address | 7 Shigeyoshichō, Ishinomaki-shi, Miyagi-ken 986-0844, Japan |
| Price | 12,600yen/㎡ |
| Access | Rikuzenakai , 3 , 000 M |
| Acreage | 16,599㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 |
| Main road | north east 21.0m road |
| The other roads | 三方路 |
| Allocation of use zoning | exclusive industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度4182886 北緯 141度2514602 |
Map
Jōnōminami-68 Ōmagari, Higashimatsushima-shi, Miyagi-ken 981-0502, JapanShimodai-39-2 Ōmagari, Higashimatsushima-shi, Miyagi-ken 981-0502, JapanShinkawamae-13-7 Akai, Higashimatsushima-shi, Miyagi-ken 981-0501, JapanDai-74-1 Akai, Higashimatsushima-shi, Miyagi-ken 981-0501, JapanJōnōminami-68 Ōmagari, Higashimatsushima-shi, Miyagi-ken 981-0502, Japan1 Chome-5-6 Shintate, Ishinomaki-shi, Miyagi-ken 986-0848, JapanUrayashiki-56-16 Kadonowaki, Ishinomaki-shi, Miyagi-ken 986-0853, Japan