Real estate appraisal report of 2124-50 Higashiyonesato, Shiroishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 003-0876, Japan

= 17,500 yen

17,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 2124-50 Higashiyonesato, Shiroishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 003-0876, Japan was determined for 17,500 yen / m².

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at	01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)	北海道札幌市白石区東米里２１２４番５０
Address	2124-50 Higashiyonesato, Shiroishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 003-0876, Japan
Price	17,500yen/㎡
Access	Heiwa , 4 , 600 M
Acreage	231㎡
Aspect ratio	(1.0:1.5)
Structure	建物などの敷地、W(木造)2F
Present	residence
Water, sewer and gas services	Water, sewer and gas
The vicinity	一般住宅を中心に作業所等も介在する住宅地域
Main road	west 12.0m city road
The other roads
Allocation of use zoning	other areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio	50(%),80(%)
Development area	controlled urbanization area
Natural environment

Survey report by Satoukaoru (Written in Japanese)

不動産鑑定士	佐藤薫
価格	17,500円/㎡

Survey report by Imada Miki Take (Written in Japanese)

不動産鑑定士	今田幹丈
価格	17,500円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質	三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。農業用地として優れているが居住には耐えない。このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：2点(5点満点中)
土地利用・植生	植林地
土壌	泥炭土壌
黄砂エアロゾル	PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度	東経 43度08366012573242 北緯 141度44712829589844

Map

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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