Real estate appraisal report of 3 Chome-11-4 Naruohama, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8142, Japan
101,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 3 Chome-11-4 Naruohama, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8142, Japan was determined for 101,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目１１番４ |
| Address | 3 Chome-11-4 Naruohama, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8142, Japan |
| Price | 101,000yen/㎡ |
| Access | Naruo , 3 , 700 M |
| Acreage | 2,447㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 |
| Main road | south west 16.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6944692 北緯 135度3606946 |
Map
1 Chome-6-18 Naruohama, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8142, Japan3 Chome-11-4 Naruohama, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8142, Japan1 Chome-6-18 Naruohama, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8142, Japan