Real estate appraisal report of Shige-14-1 Kirachō Oyamada, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0511, Japan
32,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Shige-14-1 Kirachō Oyamada, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0511, Japan was determined for 32,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県西尾市吉良町小山田稠１４番１ |
| Address | Shige-14-1 Kirachō Oyamada, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0511, Japan |
| Price | 32,000yen/㎡ |
| Access | Kirayoshida , 2 , 100 M |
| Acreage | 324㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| Main road | west 3.5m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Matsuda Yuuichi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 松田優一 |
|---|---|
| 価格 | 32,000円/㎡ |
Survey report by Kodama Kazuhisa (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 児玉和久 |
|---|---|
| 価格 | 32,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8028233 北緯 137度0829857 |
Map
Kamihama-86 Kirachō Yoshida, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0516, JapanShige-14-1 Kirachō Oyamada, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0511, JapanKiracho Yoshida, Nishio, Aichi Prefecture 444-0516, JapanSato-4-10 Tobachō, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0704, JapanSato-4-10 Tobachō, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0704, JapanKiracho Tomiyoshi Shinden, Nishio, Aichi Prefecture 444-0515, JapanShige-14-1 Kirachō Oyamada, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0511, JapanKamihama-86 Kirachō Yoshida, Nishio-shi, Aichi-ken 444-0516, JapanKiracho Yoshida, Nishio, Aichi Prefecture 444-0516, JapanKiracho Tomiyoshi Shinden, Nishio, Aichi Prefecture 444-0515, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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