Real estate appraisal report of Himorioka Iizukamachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0845, Japan


29,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Himorioka Iizukamachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0845, Japan was determined for 29,800 yen / m².

山形県山形市飯塚町字日森岡１４番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)山形県山形市飯塚町字日森岡１４番
Address 
Himorioka Iizukamachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0845, Japan
Price29,800yen/㎡
AccessYamagata , 3 , 100 M
Acreage614㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
Main roadeast 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Kaneko Sumiya (Written in Japanese)

不動産鑑定士金子純也
価格29,800円/㎡

Survey report by Oonuki Ryouichi (Written in Japanese)

不動産鑑定士大貫良一
価格29,700円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2545769
北緯 140度2991116

Map

Himorioka Iizukamachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0845, Japan5 Chome-8-6 Shironishimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0832, Japan3 Chome-7-32 Kubota, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-2482, Japan3 Chome-10-9 Kiyozumimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0834, Japan3 Chome Kiyozumimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0834, Japan3 Chome Kiyozumimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0834, Japan3 Chome-7-32 Kubota, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-2482, Japan

Related information

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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