Real estate appraisal report of 2 Chome-2 Sakuragawa, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0801, Japan
110,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 2 Chome-2 Sakuragawa, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0801, Japan was determined for 110,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 茨城県水戸市桜川２丁目２番３ |
| Address | 2 Chome-2 Sakuragawa, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0801, Japan |
| Price | 110,000yen/㎡ |
| Access | Mito , 350 M |
| Acreage | 336㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | その他(原野など)、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | vacant land |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中層の店舗兼事務所ビルが多い駅南側の商業地域 |
| Main road | south 9.5m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),600(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度3684219 北緯 140度47806 |
Map
Mito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan1 Chome-2-4 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, Japan3 Chome-12-6 Jōnan, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0803, JapanJapan, 〒310-0851 茨城県水戸市千波町 船付稲荷神社Mito, Ibaraki Prefecture, JapanJapan, 〒310-0805 Ibaraki-ken, Mito-shi, Chūō, 1 Chome−3−38 水戸南第２中央ビル2 Chome-1-22 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, Japan1 Chome-7 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan3 Chome-3-9 Shiraume, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0804, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan2 Chome-9-26 Chūō, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0805, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan