Real estate appraisal report of 1 Chome-7 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, Japan
211,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-7 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, Japan was determined for 211,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外 |
| Address | 宮町１−７−２０ 1 Chome-7 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, Japan |
| Price | 211,000yen/㎡ |
| Access | Mito , Directly Connected |
| Acreage | 5,374㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)12F |
| Present | hotel |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| Main road | west 駅前広場 road |
| The other roads | 三方路 |
| Allocation of use zoning | commercial districts, height control districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),600(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度3695968 北緯 140度4769267 |
Map
Mito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan2 Chome-5-24 Minamimachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0021, Japan1 Chome-2-4 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, Japan3 Chome-12-6 Jōnan, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0803, Japan2 Chome-2 Sakuragawa, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0801, JapanJapan, 〒310-0851 茨城県水戸市千波町 船付稲荷神社Mito, Ibaraki Prefecture, JapanJapan, 〒310-0805 Ibaraki-ken, Mito-shi, Chūō, 1 Chome−3−38 水戸南第２中央ビル2 Chome-4-35 Minamimachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0021, Japan2 Chome-1-22 Miyamachi, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0015, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan1 Chome-6-10 Baikō, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0022, Japan3 Chome-3-9 Shiraume, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0804, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan2 Chome-9-26 Chūō, Mito-shi, Ibaraki-ken 310-0805, JapanMito, Ibaraki Prefecture, JapanMito, Ibaraki Prefecture, Japan