Real estate appraisal report of Japan, 〒289-2505 Chiba-ken, Asahi-shi, Kamakazu, 9499−12 第1コーポ川西


25,200 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Japan, 〒289-2505 Chiba-ken, Asahi-shi, Kamakazu, 9499−12 第1コーポ川西 was determined for 25,200 yen / m².

千葉県旭市鎌数字川西一番9389番8の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2017
Lot number(Chiban)千葉県旭市鎌数字川西一番9389番8
Address 
Japan, 〒289-2505 Chiba-ken, Asahi-shi, Kamakazu, 9499−12 第1コーポ川西
Price25,200yen/㎡
AccessHigata , 910 M
Acreage179㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity空地、農地等も見られる戸建住宅地域
Main roadeast 4.0m私道
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Survey report by Gotou Hajime (Written in Japanese)

不動産鑑定士後藤元
価格25,200円/㎡
個別的要因個別的要因に変動はない。
地域要因最寄り駅徒歩圏の既成住宅地域であるも、市内中心部への接近性のやや劣る住宅地域である。地価の下落幅は縮小傾向となっている。
地域要因の将来予測一般住宅地域としてほぼ熟成しており、当分の間現状維持と予測する。
市場の特性同一需給圏は、概ね旭市乃至匝瑳市を中心とするJR総武本線沿線の住宅地域である。需要者層の中心は市内在住者である。最寄駅に近い既成住宅地域であるも、市内中心部への接近性がやや劣ることから需要も弱含みである。土地価格で400万円∼700万円前後、中古戸建で800万円∼1200万円程度が需要の中心となっている。
一般的要因景気は緩やかな回復基調が続いている。住宅地の地価は、住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支え効果もあって、総じて底堅く推移している。

Survey report by Ishigami Fumiaki (Written in Japanese)

不動産鑑定士石上史明
価格25,200円/㎡
個別的要因特にない。
地域要因鎌数工業団地に近い住宅地域で特段の変動要因はない。
地域要因の将来予測地域要因に変動を及ぼす格別の変動要因が見当たらず、今後も現状通りで推移すると予測する。
市場の特性同一需給圏は旭市及び匝瑳市を中心とするJR総武本線沿線の住宅地域である。需要者層の中心は市内及び周辺市町の居住者である。最寄駅に徒歩圏内の既成住宅地域であるが、市内中心部への接近性がやや劣ることから需要は停滞気味である。相場は土地価格で400万円∼650万円前後、新築戸建で2000万円前後が中心の価格帯と見られる。
一般的要因少子高齢化の傾向が継続しており人口は減少傾向、世帯数は概ね横ばい傾向。地価は概ね横ばいかやや弱含みで推移している。

Environment (Written in Japanese)

黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7226861
北緯 140度603477

Map

Ni, Asahi, Chiba Prefecture 289-2504, JapanNi, Asahi, Chiba Prefecture 289-2504, JapanJapan, 〒289-2505 Chiba-ken, Asahi-shi, Kamakazu, 9499−12 第1コーポ川西

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Higata Station(25,200円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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