Real estate appraisal report of 1 Chome-3-5 Nijūyonken 1 Jō, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0801, Japan
91,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 1 Chome-3-5 Nijūyonken 1 Jō, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0801, Japan was determined for 91,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 北海道札幌市西区二十四軒１条１丁目５番 |
| Address | 二十四軒１条１−３−５ 1 Chome-3-5 Nijūyonken 1 Jō, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0801, Japan |
| Price | 91,000yen/㎡ |
| Access | Ni Juu Yon Ken , 550 M |
| Acreage | 691㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)3FB1 |
| Present | laboratory, office, garage |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域 |
| Main road | south east 36.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度0731711 北緯 141度3183289 |
Map
Japan, 〒060-0011 Hokkaidō, Sapporo-shi, Chūō-ku, Kita 11 Jōnishi, 23 Chome−1−1 鮨処菊水3 Chome-4-2 Nijūyonken 3 Jō, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0803, JapanKita 8 Jonishi, Chuo Ward, Sapporo, Hokkaido Prefecture 060-0008, Japan20 Chome-2-33 Kita 11 Jōnishi, Chūō-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 060-0011, Japan4 Chome Hachiken 1 Jōhigashi, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0861, Japan2 Chome Nijūyonken 4 Jō, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0804, Japan20 Chome Kita 11 Jōnishi, Chūō-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 060-0011, JapanJapan, 〒063-0801 Hokkaidō, Sapporo-shi, Nishi-ku, Nijūyonken 1 Jō, 4 Chome−2−6 二十四軒南保育園Japan, 〒060-0008 Hokkaidō, Sapporo-shi, Chūō-ku, Kita 8 Jōnishi, 20 Chome−2−10 拓北電業（株）4 Chome-1 Hachiken 1 Jōhigashi, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0861, Japan2 Chome Nijūyonken 4 Jō, Nishi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 063-0804, Japan