Real estate appraisal report of 3 Chome-8-10 Nishikōri, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0027, Japan
113,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-8-10 Nishikōri, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0027, Japan was determined for 113,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６ |
| Address | 錦織３−８−１０ 3 Chome-8-10 Nishikōri, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0027, Japan |
| Price | 113,000yen/㎡ |
| Access | ＪＲ Ootsukyou , 500 M |
| Acreage | 167㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| Main road | west 5.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts, height control districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0286111 北緯 135度8582956 |
Map
Otsu, Shiga Prefecture, JapanOtsu, Shiga Prefecture, JapanOtsu, Shiga Prefecture, Japan12-9 Matsuyamachō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0024, Japan2 Chome-9-19 Ōjigaoka, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0025, Japan5-5 Jingūchō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0015, Japan2 Chome-14-3 Kangaku, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0013, Japan13-48 Obanagawa, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0031, JapanSaigawa, Otsu, Shiga Prefecture 520-0002, Japan3 Chome Hamaōtsu, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0047, Japan9-2 Sengokudai, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0028, JapanOtsu, Shiga Prefecture, JapanOtsu, Shiga Prefecture, JapanOtsu, Shiga Prefecture, Japan3 Chome-2-24 Nagara, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0046, Japan2 Chome-8-8 Minamishiga, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0011, Japan2 Chome-25-12 Saigawa, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0002, Japan1 Chome-14-7 Shigasato, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0006, Japan