Real estate appraisal report of 1 Chome-12-10 Nobuto, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0032, Japan
200,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome-12-10 Nobuto, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0032, Japan was determined for 200,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 千葉県千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ |
| Address | 登戸１−１２−１４ 1 Chome-12-10 Nobuto, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0032, Japan |
| Price | 200,000yen/㎡ |
| Access | Chiba , 750 M |
| Acreage | 177㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)11F |
| Present | apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 住宅と中高層のアパート等が混在する住宅地域 |
| Main road | north 8.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kawazu Mitsuru (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 河津満 |
|---|---|
| 価格 | 200,000円/㎡ |
Survey report by Takahashihideki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 高橋秀樹 |
|---|---|
| 価格 | 200,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度609840393066406 北緯 140度10906982421875 |
Map
1 Chome-19-2 Saiwaichō, Mihama-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 261-0001, Japan1 Chome Saiwaichō, Mihama-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 261-0001, Japan17-16 Shinmachi, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0028, Japan23-15 Shindenchō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0027, Japan543-2 Shinmeichō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0022, Japan1 Honchibachō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0014, JapanJapan, 〒260-0032 Chiba-ken, Chiba-shi, Chūō-ku, Nobuto, 1 Chome−12−14 カリーノ千葉2 Chome-2-2 Fujimi, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0015, JapanFujimi, Chuo Ward, Chiba, Chiba Prefecture 260-0015, Japan5-7 Shindenchō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0027, JapanJapan, 〒260-0021 Chiba-ken, Chiba-shi, Chūō-ku, Shinjuku, 2 Chome−7−12 コスモ千葉グレイスタワー3 Chome-13-24 Nobuto, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0032, Japan18-12 Shinmachi, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0028, Japan3 Chome-4-16 Shinchiba, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0031, Japan2 Chome-7-3 Fujimi, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0015, JapanJapan, 〒260-0014 Chiba-ken, Chiba-shi, Chūō-ku, Honchibachō, 8−20 加納屋18-12 Shinmachi, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0028, JapanFujimi, Chuo Ward, Chiba, Chiba Prefecture 260-0015, Japan2 Chome-8 Nobuto, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0032, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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