Real estate appraisal report of Shiomigaoka, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0037, Japan


137,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Shiomigaoka, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0037, Japan was determined for 137,000 yen / m².

愛知県名古屋市緑区潮見が丘3丁目67番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)愛知県名古屋市緑区潮見が丘3丁目67番2外
Address 
Shiomigaoka, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0037, Japan
Price137,000yen/㎡
AccessNarumi , 1 , 600 M
Acreage207㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
Main roadsouth 8.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),150(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Ibe Tadashi Jou (Written in Japanese)

不動産鑑定士伊部正城
価格137,000円/㎡

Survey report by Dai Yoshihisa (Written in Japanese)

不動産鑑定士田井能久
価格137,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度084335
北緯 136度9620231

Map

2 Chome-615 Wakata, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0034, JapanHakusan-119 Narumichō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0801, JapanShiomigaoka, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0037, JapanRokuden, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0036, JapanHakusan-119 Narumichō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0801, Japan2 Chome-1912 Asahide, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0031, Japan2 Chome-65 Rokuden, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0036, Japan4 Chome-2621 Takinomizu, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0021, Japan2 Chome-261-2 Rokuden, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0036, Japan4 Chome-2621 Takinomizu, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0021, JapanHakusan Narumichō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0801, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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