Real estate appraisal report of 1 Chome-10-12 Higashiazabu, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0044, Japan
2,470,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-10-12 Higashiazabu, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0044, Japan was determined for 2,470,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都港区東麻布一丁目１０番１３ |
| Address | 東麻布１−１０−１２ 1 Chome-10-12 Higashiazabu, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0044, Japan |
| Price | 2,470,000yen/㎡ |
| Access | Akabanebashi , 260 M |
| Acreage | 157㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F |
| Present | office, residence, garage |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
| Main road | south west 30.0m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),600(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度656893 北緯 139度7446027 |
Map
2 Chome-3-8 Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, JapanJapan, 〒106-0032 Tōkyō-to, Minato-ku, Roppongi, 5 Chome−13−1 六本木サンハイツ2 Chome-2-20 Mita, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0073, Japan2 Chome-20-7 Azabujūban, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0045, Japan2 Chome-11-1 Shibadaimon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0012, Japan1 Chome-4-8 Shibadaimon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0012, Japan5 Chome-12-12 Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan4 Chome-1-10 Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan2 Chome-32-10 Higashiazabu, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0044, Japan2 Chome-17 Higashiazabu, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0044, JapanJapan, 〒105-0004 Tōkyō-to, Minato-ku, Shinbashi, 6 Chome−12−7 新橋ＳＤビル5 Chome-9-10 Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, Japan5 Chome-7 Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, Japan3 Chome-23-5 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan5 Chome-13-13 Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, Japan1 Chome-16-9 Higashiazabu, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0044, Japan2 Chome-11-1 Shibadaimon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0012, JapanMinato, Tokyo, JapanMinato, Tokyo, JapanJapan, 〒106-0032 Tōkyō-to, Minato-ku, Roppongi, 5 Chome−13−1 六本木サンハイツ3 Chome-4-9 Higashiazabu, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0044, JapanMinato, Tokyo, Japan1 Chome Shibakōen, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0011, Japan5 Chome-2 Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, Japan3 Chome-6-9 Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, Japan6 Chome-3-5 Shinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0004, Japan3 Chome-4-10 Azabudai, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0041, Japan3 Chome-7-11 Azabujūban, Minato-ku, Tōkyō-to 106-0045, Japan5 Chome Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, Japan3 Chome-31 Shiba, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0014, Japan