Real estate appraisal report of 3 Chome-15-19 Takatahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0065, Japan


252,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 3 Chome-15-19 Takatahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0065, Japan was determined for 252,000 yen / m².

神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34
Address高田東3−15−19
3 Chome-15-19 Takatahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0065, Japan
Price252,000yen/㎡
AccessTakada , 300 M
Acreage148㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
Main roadeast 6.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Iida Yukio (Written in Japanese)

不動産鑑定士飯田行雄
価格252,000円/㎡

Survey report by Iwabuchi Takashi (Written in Japanese)

不動産鑑定士岩渕隆
価格252,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5509284
北緯 139度6212439

Map

5 Chome-18-15 Shimodachō, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0064, Japan3 Chome-15-19 Takatahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0065, Japan2 Chome-18-13 Shinyoshidahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0058, Japan5 Chome-7-7 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan5 Chome-42-13 Hiyoshihonchō, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0062, Japan2 Chome-18-13 Shinyoshidahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0058, Japan4 Chome-2-16 Takatahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0065, JapanTakatanishi, Kohoku Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture 223-0066, Japan5 Chome Shimodachō, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0064, Japan1 Chome-41-19 Takatahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0065, Japan4 Chome-14-22 Takatanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0066, Japan5 Chome Takatanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0066, Japan1 Chome-5-1 Takatanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0066, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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