Real estate appraisal report of Nadabuncho, Izumo, Shimane Prefecture 691-0003, Japan


26,700 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Nadabuncho, Izumo, Shimane Prefecture 691-0003, Japan was determined for 26,700 yen / m².

島根県出雲市灘分町字一ノ切407番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)島根県出雲市灘分町字一ノ切407番2
Address 
Nadabuncho, Izumo, Shimane Prefecture 691-0003, Japan
Price26,700yen/㎡
AccessUnshuuhirata , 650 M
Acreage359㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅のほか、業務施設も介在する既成住宅地域
Main roadsouth west 6.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度430546
北緯 132度8241521

Map

Nadabuncho, Izumo, Shimane Prefecture 691-0003, JapanJapan, 〒691-0001 Shimane-ken, Izumo-shi, Hiratachō, 1096 本町センタービルHasuda Nishihiratachō, Izumo-shi, Shimane-ken 691-0002, JapanNishihiratacho, Izumo, Shimane Prefecture 691-0002, JapanNadabuncho, Izumo, Shimane Prefecture 691-0003, JapanŌkurachō Hiratachō, Izumo-shi, Shimane-ken 691-0001, JapanJapan, 〒691-0001 Shimane-ken, Izumo-shi, Hiratachō, 1096 本町センタービルHasuda Nishihiratachō, Izumo-shi, Shimane-ken 691-0002, JapanFurukawachō Hiratachō, Izumo-shi, Shimane-ken 691-0001, Japan

Related information

Unshuuhirata Station(30,900円 / m²)Tabushi Station(30,900円 / m²)Bidan Station(26,600円 / m²)Nunozaki Station(32,400円 / m²)