Real estate appraisal report of Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture, Japan
30,900 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture, Japan was determined for 30,900 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３ |
| Address | Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture, Japan |
| Price | 30,900yen/㎡ |
| Access | Echigosone , 550 M |
| Acreage | 165㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が多い学校に近接する住宅地域 |
| Main road | north 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | ,グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度7604638 北緯 138度8892838 |
Map
Maki, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 950-0000, JapanMaki, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 950-0000, JapanNishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture, JapanMaki, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 950-0000, JapanMaki, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 950-0000, JapanMaki, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 950-0000, JapanJapan, 〒950-0000 Niigata-ken, Niigata-shi, Nishikan-ku, Maki, Kō−2690−1 新潟市西蒲区役所Takenomachi, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 953-0023, JapanTakenomachi, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 953-0023, JapanMaki, Nishikan Ward, Niigata, Niigata Prefecture 950-0000, Japan