Real estate appraisal report of 373 Tōdachō, Tenri-shi, Nara-ken 632-0055, Japan


24,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 373 Tōdachō, Tenri-shi, Nara-ken 632-0055, Japan was determined for 24,500 yen / m².

奈良県天理市遠田町３７３番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)奈良県天理市遠田町３７３番
Address 
373 Tōdachō, Tenri-shi, Nara-ken 632-0055, Japan
Price24,500yen/㎡
AccessYanagimoto , 1 , 900 M
Acreage466㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity比較的大規模な農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
Main roadsouth 3.3m city road
The other roads東側道
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),400(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Okudari Chiaki (Written in Japanese)

不動産鑑定士尾下千明
価格24,500円/㎡

Survey report by Murakami Shunji (Written in Japanese)

不動産鑑定士村上俊二
価格24,500円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5553821
北緯 135度824286

Map

373 Tōdachō, Tenri-shi, Nara-ken 632-0055, Japan2023 Yanagimotochō, Tenri-shi, Nara-ken 632-0052, JapanNishinagaracho, Tenri, Nara Prefecture 632-0063, Japan373 Tōdachō, Tenri-shi, Nara-ken 632-0055, JapanNishinagaracho, Tenri, Nara Prefecture 632-0063, JapanDaianji, Tawaramoto, Shiki District, Nara Prefecture 636-0248, JapanDaianji, Tawaramoto, Shiki District, Nara Prefecture 636-0248, Japan

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Yanagimoto Station(57,800円 / m²)Makimuku Station(58,500円 / m²)Nagara Station(70,800円 / m²)Tawaramoto Station(76,000円 / m²)Kasanui Station(75,000円 / m²)San Rin Station(57,800円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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