Real estate appraisal report of 3 Chome Nagashimizu, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3232, Japan


8,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 3 Chome Nagashimizu, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3232, Japan was determined for 8,400 yen / m².

山形県上山市長清水３丁目１２３番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2017
Lot number(Chiban)山形県上山市長清水３丁目１２３番
Address 
3 Chome Nagashimizu, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3232, Japan
Price8,400yen/㎡
AccessKaminoyamaonsen , 1 , 800 M
Acreage1,008㎡
Aspect ratio不整形(1.5:1.0)
Structure畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentfarm
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity畑地が多い熟成度中位の平坦な地域
Main roadsouth 1.8m road unpaved
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Hashimoto Kazunori (Written in Japanese)

不動産鑑定士橋本一憲
価格8,500円/㎡
地域要因の将来予測近隣 ③標準的画地の形状等間口 約50.0 m、 奥行 約30.0 m、 規模1,500 ㎡程度、 形状 不整形地域 ④地域的特性特記 周辺には畑地のほかに、一般 道 1．8m未舗装道 交通 かみのやま温泉駅南方 法令 1住居(60,160)   住宅等が所在する地域  路    事項路施設 1.8km規制周辺で道路拡幅事業が進行中であるものの、これ以外に当該地域に影響を及ぼす格別の変動要因はないため、当分は現状を維持すると予測する。

Survey report by Takashima Toshiyuki (Written in Japanese)

不動産鑑定士高嶋俊幸
価格8,400円/㎡
地域要因の将来予測近隣 ③標準的画地の形状等間口 約50.0 m、 奥行 約30.0 m、 規模1,500 ㎡程度、 形状 不整形地1住居域 ④地域的特性特記 周辺に田畑、一般住宅等が混 道 1．8m未舗装道 交通 かみのやま温泉駅南方 法令 (60,160)   在する地域  路    事項路施設 1.8km規制周辺で道路拡張工事が進行中であるものの、このほか当該地域に影響を及ぼす要因はないことから、当面は現状を維持するものと予測される。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度1406467
北緯 140度2767154

Map

1 Chome-4-3 Misakichō, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3123, Japan2 Chome-16-9 Kanaoinishi, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3126, Japan1 Chome-5-2 Yarai, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3134, Japan5-2 Tōkamachi, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3153, JapanJapan, 〒999-3243 Yamagata-ken, Kaminoyama-shi, Takamatsu, 1515 高松集会センターJapan, 〒999-3243 Yamagata-ken, Kaminoyama-shi, Takamatsu, 1515 高松集会センター2 Chome-16 Kanaoinishi, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3126, Japan3 Chome-19-19 Kawasaki, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3145, Japan1 Chome-17-22 Nagashimizu, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3232, Japan1 Chome Nagashimizu, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3232, JapanKawasaki, Kaminoyama, Yamagata Prefecture 999-3145, Japan9-8 Sawachō, Kaminoyama-shi, Yamagata-ken 999-3142, Japan

Related information

Kaminoyamaon Line Station(30,500円 / m²)Mokichikinenkanmae Station(30,500円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード