Real estate appraisal report of 3 Chome-1-13 Kofunechō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0007, Japan


24,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 3 Chome-1-13 Kofunechō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0007, Japan was determined for 24,900 yen / m².

新潟県新発田市小舟町3丁目648番9の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)新潟県新発田市小舟町3丁目648番9
Address小舟町3−1−13
3 Chome-1-13 Kofunechō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0007, Japan
Price24,900yen/㎡
AccessShibata , 3 , 300 M
Acreage203㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
Main roadwest 5.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度9652586
北緯 139度3186929

Map

5 Chome-5-28 Chūōchō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0053, Japan2 Chome-15-12 Midorichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0018, Japan2 Chome-10-2 Ōtemachi, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0052, JapanShibata, Niigata Prefecture, JapanShibata, Niigata Prefecture, Japan1 Chome-1-9 Funeirichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0065, Japan2 Chome-15-12 Midorichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0018, Japan1 Chome-6-3 Ōtemachi, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0052, Japan3 Chome-3-30 Sumiyoshichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0061, Japan2 Chome-6-25 Funeirichō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0065, Japan3 Chome-1-13 Kofunechō, Shibata-shi, Niigata-ken 957-0007, Japan

Related information

Shibata Station(35,350円 / m²)Nishishibata Station(33,300円 / m²)Kaji Station(33,100円 / m²)