Real estate appraisal report of 1335 Hachimanyama, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0074, Japan
231,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1335 Hachimanyama, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0074, Japan was determined for 231,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番 |
| Address | 1335 Hachimanyama, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0074, Japan |
| Price | 231,000yen/㎡ |
| Access | Shiogamaguchi , Seッ Men |
| Acreage | 165㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F |
| Present | store, office, apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 |
| Main road | north east 26.1m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),300(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1321834 北緯 136度9774985 |
Map
Ueda, Tenpaku Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 468-0051, JapanUrayama Tenpakuchō Ōaza Yagoto, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0071, Japan5 Chome-65 Motoyagoto, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0066, JapanTenpakucho Oaza Yagoto, Tenpaku Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 468-0071, JapanTenpakucho Oaza Ueda, Tenpaku Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 468-0005, JapanTenpakucho Oaza Ueda, Tenpaku Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 468-0005, JapanTenpakucho Oaza Ueda, Tenpaku Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 468-0005, JapanTenpakucho Oaza Yagoto, Tenpaku Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 468-0071, JapanTenpakucho Oaza Yagoto, Tenpaku Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 468-0071, Japan2 Chome-912 Ōtsubo, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0072, Japan3 Chome-243 Motoyagoto, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0066, Japan3 Chome-1802 Motoueda, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0009, Japan3 Chome-102 Uedaminami, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0053, Japan3 Chome-1802 Motoueda, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0009, Japan3 Chome-1802 Motoueda, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0009, Japan3 Chome-1802 Motoueda, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0009, Japan3 Chome-102 Uedaminami, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0053, Japan1113 Miyukiyama, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0075, Japan3 Chome-1802 Motoueda, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0009, Japan