Real estate appraisal report of Hinodemachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0002, Japan
8,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Hinodemachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0002, Japan was determined for 8,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 長崎県諫早市日の出町２０５４番 |
| Address | Hinodemachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0002, Japan |
| Price | 8,700yen/㎡ |
| Access | Higashiisahaya , 1 , 700 M |
| Acreage | 897㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(1.0:2.5) |
| Structure | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | farm |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 既成住宅地域に隣接する農地からなる地域 |
| Main road | west 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 50(%),80(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Komiya Yukihiro (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小宮幸弘 |
|---|---|
| 価格 | 8,700円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 緩傾斜地の畑を中心とした宅地見込地で、現状を維持するものと予測する。街路及び環境条件に劣る地域に存する宅地見込地に対する需要は弱く、地価は依然下落傾向にあり、この傾向は持続するものと予測する。 |
Survey report by Miyazaki Hideyuki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 宮崎英之 |
|---|---|
| 価格 | 8,700円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 市内周辺の新規分譲住宅団地の供給増価の影響を受け、街路条件や環境条件が劣る地域の宅地見込地に対する需要は弱く、地価は依然下落傾向にあり、この傾向は持続するものと予測する。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度862464 北緯 130度0481425 |
Map
7-21 Hinodemachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0002, Japan703-4 Azukizakimachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 859-0311, Japan19-11 Tenmanmachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0006, Japan1610 Honmyōmachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0094, Japan13-35 Kanayamachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0004, Japan22-46 Eidamachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0081, JapanEidamachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0081, Japan6-19 Hattenmachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0011, Japan9-23 Eishō Higashimachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0071, Japan12-2 Eishōmachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0072, Japan16-10 Fukudamachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0001, Japan34-29 Eidamachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0081, Japan21 Eishōmachi, Isahaya-shi, Nagasaki-ken 854-0072, JapanEidamachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0081, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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