Real estate appraisal report of Futamatacho Futamata, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3314, Japan


48,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2010, the land value for real estate of Futamatacho Futamata, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3314, Japan was determined for 48,900 yen / m².

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下1538番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2010
Lot number(Chiban)静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下1538番2外
Address 
Futamatacho Futamata, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3314, Japan
Price48,900yen/㎡
AccessFutamatahonmachi , 350 M
Acreage280㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity小売店舗、住宅が混在する既成商業地域
Main roadeast 6.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),300(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8630336
北緯 137度813854

Map

Futamatacho Kajima, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3313, JapanFutamatacho Futamata, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3314, JapanYamahigashi, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3303, JapanJapan, 〒431-3314 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣 城下町公会堂Oya, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3305, Japan

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