Real estate appraisal report of Oya, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3305, Japan
38,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Oya, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3305, Japan was determined for 38,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 静岡県浜松市天竜区大谷字田島５４番１３ |
| Address | Oya, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3305, Japan |
| Price | 38,600yen/㎡ |
| Access | Tenryuufutamata , 2 , 100 M |
| Acreage | 203㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅のほか公営住宅も混在する既成の住宅地域 |
| Main road | north 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,植林地 |
| 土壌 | 黒泥土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8728657 北緯 137度8180312 |
Map
Futamatacho Futamata, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3314, JapanYamahigashi, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3303, JapanFunagira, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3306, JapanJapan, 〒431-3314 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣 城下町公会堂Futamatacho Futamata, Tenryu Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 431-3314, Japan