Real estate appraisal report of Shibuyacho, Toyota, Aichi Prefecture 471-0808, Japan


131,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of Shibuyacho, Toyota, Aichi Prefecture 471-0808, Japan was determined for 131,000 yen / m².

愛知県豊田市渋谷町2丁目1番7外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)愛知県豊田市渋谷町2丁目1番7外
Address 
Shibuyacho, Toyota, Aichi Prefecture 471-0808, Japan
Price131,000yen/㎡
AccessToyotashi , 2 , 900 M
Acreage1,019㎡
Aspect ratio台形(2.0:1.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模の低層店舗等が建ち並ぶ郊外の商業地域
Main roadnorth 20.0m city road
The other roads三方路
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0850927
北緯 137度190942

Map

4 Chome-8-11 Ichigichō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0006, Japan5 Chome-1-10 Misato, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0805, JapanSakanose-114-145 Kosemachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0801, Japan1 Chome-16-3 Takagami, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0013, Japan4 Chome-10-46 Misato, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0805, Japan2 Chome-1236-115 Kamiikechō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0804, JapanSakanose-114-145 Kosemachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0801, JapanSakanose-114-145 Kosemachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0801, JapanKamiikecho, Toyota, Aichi Prefecture 471-0804, Japan6 Chome-80 Hiraichō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0011, Japan2 Chome-1236-115 Kamiikechō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0804, Japan6 Chome-80 Hiraichō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0011, JapanKamiikecho, Toyota, Aichi Prefecture 471-0804, Japan6 Chome-80 Hiraichō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0011, Japan

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