Real estate appraisal report of 10 Chome-14-16 Ōbayashichō, Toyota-shi, Aichi-ken 473-0902, Japan
112,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 10 Chome-14-16 Ōbayashichō, Toyota-shi, Aichi-ken 473-0902, Japan was determined for 112,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県豊田市大林町１０丁目１４番１６ |
| Address | 10 Chome-14-16 Ōbayashichō, Toyota-shi, Aichi-ken 473-0902, Japan |
| Price | 112,000yen/㎡ |
| Access | Suenohara , 800 M |
| Acreage | 182㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)3F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| Main road | west 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0421899 北緯 137度1415354 |
Map
14 Chome-13-5 Ōbayashichō, Toyota-shi, Aichi-ken 473-0902, Japan6 Chome-35 Kotobukichō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0834, Japan1 Chome-57-13 Yamanote, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0833, Japan4 Chome-5-39 Meiwachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0825, JapanKamitakane-49-3 Oshikamochō, Toyota-shi, Aichi-ken 470-1207, JapanNishidacho, Toyota, Aichi Prefecture 473-0903, Japan1 Chome-244 Miyukihonmachi, Toyota-shi, Aichi-ken 473-0901, JapanJapan, 〒473-0903 Aichi-ken, Toyota-shi, Nishidachō, Sotobayashi−3 ハイウェイ情報ターミナル上郷17 Chome-11-11 Ōbayashichō, Toyota-shi, Aichi-ken 473-0902, JapanNishidacho, Toyota, Aichi Prefecture 473-0903, Japan12 Chome-5-10 Ōbayashichō, Toyota-shi, Aichi-ken 473-0902, Japan8 Chome-128 Yamanote, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0833, JapanNishidacho, Toyota, Aichi Prefecture 473-0903, Japan