Real estate appraisal report of 8 Chome Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan


269,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 8 Chome Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan was determined for 269,000 yen / m².

東京都葛飾区東新小岩8丁目1383番5の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)東京都葛飾区東新小岩8丁目1383番5
Address東新小岩8−21−5
8 Chome Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan
Price269,000yen/㎡
AccessShinkoiwa , 1 , 400 M
Acreage157㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
Presentresidence, warehouse
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、共同住宅、小工場等が混在の住宅地域
Main roadnorth west 5.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度728214263916016
北緯 139度8568572998047

Map

2 Chome-4-11 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan5 Chome-9-7 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan6 Chome-2-2 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan4 Chome-26-10 Higashitateishi, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0013, Japan8 Chome-21-5 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan8 Chome Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan2 Chome Okudo, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0022, Japan4 Chome-20-9 Nishishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0025, JapanJapan, 〒124-0022 Tōkyō-to, Katsushika-ku, Okudo, 2 Chome−28−7 ヴィラ奥戸4 Chome-17-2 Okudo, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0022, Japan4 Chome-25-23 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan

Related information

Shinkoiwa Station(344,000円 / m²)Keiseitateishi Station(344,000円 / m²)Aoto Station(298,000円 / m²)Yotsugi Station(294,000円 / m²)Koiwa Station(296,500円 / m²)Yahiro Station(319,000円 / m²)