Real estate appraisal report of 4 Chome-25-23 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan


325,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 4 Chome-25-23 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan was determined for 325,000 yen / m².

東京都葛飾区東新小岩4丁目63番1外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)東京都葛飾区東新小岩4丁目63番1外
Address東新小岩4−25−23
4 Chome-25-23 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan
Price325,000yen/㎡
AccessShinkoiwa , 1 , 300 M
Acreage547㎡
Aspect ratio(1.2:1.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity自動車販売会社、飲食店舗等の多い路線商業地域
Main roadsouth east 25.0m prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7256574
北緯 139度8656455

Map

2 Chome-4-11 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan6 Chome-17-15 Okudo, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0022, Japan5 Chome-9-7 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan6 Chome-2-2 Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan8 Chome Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan8 Chome Higashishinkoiwa, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0023, Japan4 Chome-17-2 Okudo, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0022, Japan3 Chome-19-4 Honisshiki, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0044, Japan2 Chome-17-18 Kamiisshiki, Edogawa-ku, Tōkyō-to 133-0041, Japan

Related information

Shinkoiwa Station(344,000円 / m²)Keiseitateishi Station(344,000円 / m²)Yotsugi Station(294,000円 / m²)Hirai Station(358,000円 / m²)Koiwa Station(296,500円 / m²)Aoto Station(298,000円 / m²)