Real estate appraisal report of Ippongi-24 Igayachō, Kariya-shi, Aichi-ken 448-0001, Japan
61,400 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Ippongi-24 Igayachō, Kariya-shi, Aichi-ken 448-0001, Japan was determined for 61,400 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県刈谷市井ヶ谷町一本木２４番 |
| Address | Ippongi-24 Igayachō, Kariya-shi, Aichi-ken 448-0001, Japan |
| Price | 61,400yen/㎡ |
| Access | Fujimatsu , 5 , 200 M |
| Acreage | 188㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅等が見られる旧道沿いの住宅地域 |
| Main road | east 5.0m city road |
| The other roads | 南側道 |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Shirai Nobuyuki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 白井信之 |
|---|---|
| 価格 | 61,400円/㎡ |
Survey report by Mizuno Masahiro (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 水野昌弘 |
|---|---|
| 価格 | 61,400円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0649046 北緯 137度0479347 |
Map
Yawatayama-5-145 Miyoshichō, Miyoshi-shi, Aichi-ken 470-0224, JapanIppongi-24 Igayachō, Kariya-shi, Aichi-ken 448-0001, JapanUshiroda-50-4 Igayachō, Kariya-shi, Aichi-ken 448-0001, JapanIppongi-24 Igayachō, Kariya-shi, Aichi-ken 448-0001, JapanNakamaeda Igayachō, Kariya-shi, Aichi-ken 448-0001, JapanSakaue-20-4 Haruki, Tōgō-chō, Aichi-gun, Aichi-ken 470-0162, JapanSakaue-20-4 Haruki, Tōgō-chō, Aichi-gun, Aichi-ken 470-0162, Japan
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Original data
国土交通省鑑定評価書
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