Real estate appraisal report of Misawa, Hino, Tokyo 191-0032, Japan
140,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Misawa, Hino, Tokyo 191-0032, Japan was determined for 140,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都日野市三沢３丁目４５番６外 |
| Address | Misawa, Hino, Tokyo 191-0032, Japan |
| Price | 140,000yen/㎡ |
| Access | Takahatafudou , 800 M |
| Acreage | 139㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
| Main road | east 10.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 50(%),100(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Koori Pyou (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 郡彪 |
|---|---|
| 価格 | 140,000円/㎡ |
Survey report by Yama 﨑潤 (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 山﨑潤 |
|---|---|
| 価格 | 140,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6579841 北緯 139度4181887 |
Map
240-60 Ōtsuka, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 192-0352, JapanHodokubo, Hino, Tokyo 191-0042, Japan5 Chome-25-13 Misawa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0032, JapanHodokubo, Hino, Tokyo 191-0042, JapanMisawa, Hino, Tokyo 191-0032, JapanHodokubo, Hino, Tokyo 191-0042, Japan3-3 Takahata, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0031, Japan803-12 Arai, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0022, JapanManganji, Hino, Tokyo 191-0024, Japan10 Ochikawa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0034, Japan203 Mogusa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0033, Japan10 Ochikawa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0034, JapanMogusa, Hino, Tokyo 191-0033, JapanManganji, Hino, Tokyo 191-0024, Japan4 Chome-14-6 Misawa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0032, Japan1 Chome-30-4 Minamidaira, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0041, Japan2 Chome-10-8 Manganji, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0024, Japan2 Chome-26-3 Minamidaira, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0041, Japan567 Mogusa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0033, Japan971-62 Mogusa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0033, Japan10 Ochikawa, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0034, JapanTakahata, Hino, Tokyo 191-0031, Japan2 Chome-9 Ishida, Hino-shi, Tōkyō-to 191-0021, Japan
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Takahatafudou Station(130,000円 / m²)Hodokubo Station(130,000円 / m²)Mogusaen Station(221,500円 / m²)Manganji Station(188,000円 / m²)Tamadoubutsukouen Station(130,000円 / m²)Chuuoudaigaku , Meiseidaigaku Station(127,500円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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