Real estate appraisal report of Noboritocho, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0846, Japan
126,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Noboritocho, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0846, Japan was determined for 126,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県越谷市登戸町３２６番６１ |
| Address | 登戸町５−２４ Noboritocho, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0846, Japan |
| Price | 126,000yen/㎡ |
| Access | Shinkoshigaya , 1 , 200 M |
| Acreage | 100㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| Main road | east 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Suzukimasahito (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 鈴木正人 |
|---|---|
| 価格 | 126,000円/㎡ |
Survey report by Takahashi Hisanaga (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 高橋久長 |
|---|---|
| 価格 | 126,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | ,グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度872623443603516 北緯 139度79940795898438 |
Map
Minamikoshigaya, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0845, Japan1 Chome-3-21 Minamikoshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0845, Japan5-24 Noboritochō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0846, JapanNoboritocho, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0846, Japan12-13 Gamouakanechō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0843, JapanMinamikoshigaya, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0845, Japan1-49 Gamouasahichō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0842, Japan3 Chome-11-6 Gamou, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0838, JapanMinamikoshigaya, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0845, Japan
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Gamou Station(154,500円 / m²)Minamikoshigaya Station(163,000円 / m²)Koshigayareikutaun Station(126,500円 / m²)Koshigaya Station(163,000円 / m²)Nitta Station(142,500円 / m²)Matsubaradanchi Station(133,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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