Real estate appraisal report of 5-1 Hayatochō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0833, Japan
435,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 5-1 Hayatochō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0833, Japan was determined for 435,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県名古屋市昭和区隼人町５番１ |
| Address | 5-1 Hayatochō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0833, Japan |
| Price | 435,000yen/㎡ |
| Access | Irinaka , 100 M |
| Acreage | 879㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F |
| Present | store, apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
| Main road | north east 24.5m national road |
| The other roads | 北西側道 |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),300(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1424482 北緯 136度9560501 |
Map
1 Chome-71 Matsusakaechō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0025, Japan83 Takikawachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0826, JapanMinamiyamacho, Showa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 466-0835, Japan2 Chome-60 Maeyamachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0821, JapanUmezono-53-7 Hirojichō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0834, Japan2 Chome-43 Komagatachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0832, JapanIshizaka-30 Hirojichō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0834, JapanIshizaka-30 Hirojichō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0834, Japan3 Chome-13-1 Yamanotetōri, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0815, Japan13-3 Minamiyamachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0835, Japan