Real estate appraisal report of Sagamicho, Kochi, Kochi Prefecture 780-0047, Japan


195,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2006, the land value for real estate of Sagamicho, Kochi, Kochi Prefecture 780-0047, Japan was determined for 195,000 yen / m².

高知県高知市相模町1004番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2006
Lot number(Chiban)高知県高知市相模町1004番2
Address相模町10−15
Sagamicho, Kochi, Kochi Prefecture 780-0047, Japan
Price195,000yen/㎡
AccessIriake , 500 M
Acreage166㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)3F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
Main roadnorth 5.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:津波浸水域(宝永4年(1707)10月28日・安政元年(1854)12月24日・昭和21年(1946)12月21日 宝永地震・安政南海地震・南海地震)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
災害リスク:水害浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度56973648071289
北緯 133度5332489013672

Map

10-15 Sagamichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0047, JapanAtagoyama Minamimachi, Kochi, Kochi Prefecture 780-0027, JapanNijudaimachi, Kochi, Kochi Prefecture 780-0843, Japan1 Chome Atagomachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0051, JapanSakurababa, Kochi, Kochi Prefecture 780-0929, Japan4 Chome-1-23 Atagomachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0051, Japan3-24 Izumichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0064, Japan13-4 Shōwamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0063, JapanAtagoyama Minamimachi, Kochi, Kochi Prefecture 780-0027, Japan9-3 Iriakechō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0041, JapanHitotsubashicho, Kochi, Kochi Prefecture 780-0981, Japan

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