Real estate appraisal report of 2 Chome-11-18 Takasushinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8122, Japan
98,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-11-18 Takasushinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8122, Japan was determined for 98,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 高知県高知市高須新町２丁目１１１８番１外 |
| Address | 高須新町２−１１−１８ 2 Chome-11-18 Takasushinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8122, Japan |
| Price | 98,000yen/㎡ |
| Access | Kouchi , 4 , 400 M |
| Acreage | 181㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| Main road | south 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：津波 | 浸水域(宝永4年(1707)10月28日・安政元年(1854)12月24日・昭和21年(1946)12月21日 宝永地震・安政南海地震・南海地震) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5585605 北緯 133度5782105 |
Map
5-15 Takasuōshima, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8111, JapanGodaisan, Kochi, Kochi Prefecture 781-8125, Japan2 Chome-11-18 Takasushinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8122, Japan2 Chome-3-2 Chiyorichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0806, Japan1 Chome-17-31 Takasu, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8123, JapanNunoshida, Kochi, Kochi Prefecture 781-5101, JapanTakasuoshima, Kochi, Kochi Prefecture 781-8111, JapanKazurashima, Kochi, Kochi Prefecture 781-8121, Japan1 Chome-17-31 Takasu, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8123, Japan12-15 Yayoichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0803, Japan3 Chome-4-8 Takasu, Kōchi-shi, Kōchi-ken 781-8123, Japan