Real estate appraisal report of Ojincho Yoshinari, Tokushima, Tokushima Prefecture 771-1153, Japan


29,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of Ojincho Yoshinari, Tokushima, Tokushima Prefecture 771-1153, Japan was determined for 29,000 yen / m².

徳島県徳島市応神町吉成字西吉成63番3外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)徳島県徳島市応神町吉成字西吉成63番3外
Address 
Ojincho Yoshinari, Tokushima, Tokushima Prefecture 771-1153, Japan
Price29,000yen/㎡
AccessYoshinari , 1 , 000 M
Acreage508㎡
Aspect ratio台形(2.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
Main roadnorth 4.2m city road
The other roads西側道
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度1173946
北緯 134度5234897

Map

Seichō-6-16 Shōzui, Aizumi-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 771-1270, JapanShōzuisakai-90-7 Takabō, Kitajima-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 771-0206, JapanHatchōnohigashi-38 Takabō, Kitajima-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 771-0206, JapanHatchōnohigashi-38 Takabō, Kitajima-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 771-0206, JapanOjincho Yoshinari, Tokushima, Tokushima Prefecture 771-1153, JapanOjincho Nishisadakata, Tokushima, Tokushima Prefecture 771-1155, JapanOjincho Nishisadakata, Tokushima, Tokushima Prefecture 771-1155, JapanOjincho Yoshinari, Tokushima, Tokushima Prefecture 771-1153, JapanUde Ōjinchō Yoshinari, Tokushima-shi, Tokushima-ken 771-1153, Japan

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