Real estate appraisal report of 2-3 Sako Hachibanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0028, Japan


89,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 2-3 Sako Hachibanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0028, Japan was determined for 89,000 yen / m².

徳島県徳島市佐古八番町佐16の21番7の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)徳島県徳島市佐古八番町佐16の21番7
Address佐古八番町2−3
2-3 Sako Hachibanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0028, Japan
Price89,000yen/㎡
AccessZouhon , 620 M
Acreage231㎡
Aspect ratio(1.2:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)1F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
Main roadeast 4.7m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0763769
北緯 134度5214605

Map

5-29 Sako Rokubanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0026, Japan4 Chome-9-11-11 Kitayasochō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0006, Japan3 Chome-39-3 Nakashimadachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0052, Japan16-10 Sako Nibanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0022, Japan1-17 Kitasako Ichibanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0011, Japan2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, Japan2 Chome-6-57 Minamiyasochō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0005, JapanJapan, 〒770-0053 Tokushima-ken, Tokushima-shi, Minamishimadachō, 2 Chome−116−1 サンクス徳島南島田店4 Chome Kitayasochō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0006, Japan3 Chome-3-45 Minamitamiya, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0004, Japan2-5 Minamisako Rokubanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0036, Japan2 Chome-1-19 Kasuga, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0002, Japan2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, Japan2 Chome-80-7 Minamishimadachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0053, Japan1-17 Kitasako Ichibanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0011, Japan

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