Real estate appraisal report of 5 Chome Ayano, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0984, Japan


23,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 5 Chome Ayano, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0984, Japan was determined for 23,300 yen / m².

岐阜県大垣市綾野５丁目６６番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)岐阜県大垣市綾野５丁目６６番
Address 
5 Chome Ayano, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0984, Japan
Price23,300yen/㎡
AccessOogaki , 5 , 200 M
Acreage1,641㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentrice pad
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity農地の中に一般住宅等が見られる地域
Main roadsouth 2.8m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Nishimura (Written in Japanese)

不動産鑑定士西村
価格23,300円/㎡

Survey report by Koike (Written in Japanese)

不動産鑑定士小池
価格23,300円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
災害リスク：水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3416099
北緯 136度5864657

Map

5 Chome-125-26 Ayano, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0984, JapanShizusatocho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0983, Japan1 Chome-100-3 Wariden, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0953, Japan2 Chome-1729-2 Irikata, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0962, Japan2 Chome-158 Aoyanagichō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0961, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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