Real estate appraisal report of Fukaikecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0846, Japan
25,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Fukaikecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0846, Japan was determined for 25,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県大垣市深池町字村内９７５番２ |
| Address | Fukaikecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0846, Japan |
| Price | 25,300yen/㎡ |
| Access | Oogaki , 5 , 800 M |
| Acreage | 425㎡ |
| Aspect ratio | 台形(2.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模農家住宅が多く集まる住宅地域 |
| Main road | west 5.5m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Koike Iku Sei (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小池育生 |
|---|---|
| 価格 | 25,300円/㎡ |
Survey report by Mabuchi Akie (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 馬渕晶江 |
|---|---|
| 価格 | 25,200円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3255471 北緯 136度6321711 |
Map
Fukaikecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0846, Japan2 Chome-105-4 Shimazato, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0935, JapanFukaikecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0846, JapanTsukizutecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0854, JapanTsukizutecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0854, JapanTsukizutecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0854, JapanTsukizutecho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0854, Japan3 Chome-126 Tsukizutechō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0854, Japan1 Chome Shimazato, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0935, Japan3 Chome-126 Tsukizutechō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0854, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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