Real estate appraisal report of Hatajiri-94 Morowa, Tōgō-chō, Aichi-gun, Aichi-ken 470-0151, Japan
4,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Hatajiri-94 Morowa, Tōgō-chō, Aichi-gun, Aichi-ken 470-0151, Japan was determined for 4,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字畑尻９４番１５４ |
| Address | Hatajiri-94 Morowa, Tōgō-chō, Aichi-gun, Aichi-ken 470-0151, Japan |
| Price | 4,600yen/㎡ |
| Access | Komenoki , 2 , 000 M |
| Acreage | 1,153㎡ |
| Aspect ratio | |
| Structure | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | trivial woods forest |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 周辺に住宅等も見られる雑木の自生する地域 |
| Main road | |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),-(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment | 地森計 |
Survey report by Akagawa Akihiko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 赤川明彦 |
|---|---|
| 価格 | 4,700円/㎡ |
Survey report by Nakajima Toyoji (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 中島豊司 |
|---|---|
| 価格 | 4,600円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 未固結堆積物人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1116465 北緯 137度0825553 |
Map
Komiya-6-28 Ukigaichō, Miyoshi-shi, Aichi-ken 470-0207, JapanŌsaka Ukigaichō, Miyoshi-shi, Aichi-ken 470-0207, JapanKomiya-6-28 Ukigaichō, Miyoshi-shi, Aichi-ken 470-0207, JapanMorowa, Togo, Aichi District, Aichi Prefecture 470-0151, Japan1 Chome-10-13 Mitake, Tōgō-chō, Aichi-gun, Aichi-ken 470-0156, Japan1 Chome-10-13 Mitake, Tōgō-chō, Aichi-gun, Aichi-ken 470-0156, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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