Real estate appraisal report of Terauchi, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8311, Japan
41,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of Terauchi, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8311, Japan was determined for 41,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県和歌山市寺内字大門前５８５番外 |
| Address | Terauchi, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8311, Japan |
| Price | 41,800yen/㎡ |
| Access | Okazakimae , 1 , 300 M |
| Acreage | 201㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| Main road | east 4.5m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度213828 北緯 135度2216321 |
Map
Moriotebo, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8312, JapanNarukami, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8303, JapanKozaki, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8314, JapanKire, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0351, JapanNarukami, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8303, JapanTerauchi, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8311, JapanInbe, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8302, JapanKire, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0351, Japan