Real estate appraisal report of 3 Chome-6-4 Kachi, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8173, Japan
49,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 3 Chome-6-4 Kachi, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8173, Japan was determined for 49,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外 |
| Address | 可知３−６−４ 3 Chome-6-4 Kachi, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8173, Japan |
| Price | 49,700yen/㎡ |
| Access | Oodara , 650 M |
| Acreage | 180㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域 |
| Main road | west 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 50(%),100(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水区域(昭和47年(1972) 集中豪雨) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6606974 北緯 134度0040543 |
Map
Matsushincho, Higashi Ward, Okayama, Okayama Prefecture 704-8174, Japan127-27 Matsushinchō, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8174, Japan