Real estate appraisal report of 127-27 Matsushinchō, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8174, Japan
46,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 127-27 Matsushinchō, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8174, Japan was determined for 46,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岡山県岡山市東区松新町１２７番２７ |
| Address | 127-27 Matsushinchō, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8174, Japan |
| Price | 46,700yen/㎡ |
| Access | Oodara , 1 , 900 M |
| Acreage | 174㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域 |
| Main road | south 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 50(%),100(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：水害 | 浸水区域(昭和47年(1972) 集中豪雨) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度655265 北緯 134度0119371 |
Map
11-32 Saidaiji Nakanohonmachi, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8192, Japan310-4 Asagoe, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8181, Japan6-63 Saidaiji Nakano, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8191, Japan3 Chome-6-4 Kachi, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8173, JapanMatsushincho, Higashi Ward, Okayama, Okayama Prefecture 704-8174, Japan310-4 Asagoe, Higashi-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 704-8181, Japan