Real estate appraisal report of Takai, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0064, Japan
5,850 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Takai, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0064, Japan was determined for 5,850 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 山口県防府市大字牟礼字二ノ山門７３７番 |
| Address | Takai, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0064, Japan |
| Price | 5,850yen/㎡ |
| Access | Houfu , 5 , 200 M |
| Acreage | 1,098㎡ |
| Aspect ratio | (2.0:1.0) |
| Structure | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | rice pad |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農地のほかに戸建住宅も見られる宅地見込地地域 |
| Main road | east 1.5m road unpaved |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 50(%),80(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Nakano Wataru (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 中野亘 |
|---|---|
| 価格 | 6,100円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | かつては郊外の住宅団地として開発が進められてきたが、最近では太陽光発電施設が増えつつある。今後も太陽光発電施設が徐々に割合を増やしていくものと予測する。 |
Survey report by Nakamura Tatsuo (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 中村達郎 |
|---|---|
| 価格 | 5,600円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 太陽光発電施設用地等への転用も増えているが、当面は分割利用等を前提とした住宅地への転用が合理的な状況が継続すると予測する。需給は幾分改善しつつも緩和した状態にあり地価は下落局面が継続すると予測する。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0698433 北緯 131度5553512 |
Map
1 Chome-25-25 Hachiōji, Hōfu-shi, Yamaguchi-ken 747-0037, Japan2 Chome-6-39 Sakaemachi, Hōfu-shi, Yamaguchi-ken 747-0035, JapanTakai, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0064, Japan15-38 Sebatochō, Hōfu-shi, Yamaguchi-ken 747-0031, JapanMiyaichicho, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0032, JapanOsaki, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0065, Japan1-32 Kosobara, Hōfu-shi, Yamaguchi-ken 747-0056, JapanOsaki, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0065, JapanKosobara, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0056, JapanOsaki, Hofu, Yamaguchi Prefecture 747-0065, Japan8-22 Shinbashichō, Hōfu-shi, Yamaguchi-ken 747-0047, Japan10-25 Kaidehonmachi, Hōfu-shi, Yamaguchi-ken 747-0053, Japan
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Houfu Station(30,550円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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